6 Terrasse Groulx · Granby
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 81,3 m² · constr. 1976 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632764083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
47017632764083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 290 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 291 $ Poids 93 % |
| 2 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 297 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 369 795 $ Poids 89 % |
| 3 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 421 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 697 $ Poids 88 % |
| 4 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 336 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 777 $ Poids 84 % |
| 5 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 527 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 429 378 $ Poids 81 % |
| 6 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 349 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 356 652 $ Poids 80 % |
| 7 | 178, rue Groulx, Granby 2025-05-26 · 114 m · Vendu 370 500 $ (4 799 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 109 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 376 397 $ Poids 64 % |
| 8 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 333 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 282 $ Poids 64 % |
| 9 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 507 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −36 389 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 365 $ Poids 58 % |
| 10 | 792, Rue Claudia, Granby 2025-05-30 · 635 m · Vendu 382 000 $ (4 636 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 375 387 $ Poids 56 % |
| 11 | 650, rue Jonathan, Granby 2025-04-11 · 405 m · Vendu 389 900 $ (4 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 860 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 387 315 $ Poids 51 % |
| 12 | 51, rue Gouin, Granby 2024-12-17 · 245 m · Vendu 379 000 $ (4 633 $/m²) 81,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 448 643 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.