960 Rue Le Corbusier · Granby
Valeur estimée
704 900 $
Autre · 2 672 $/m² · 263,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,6 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 000 $
Rôle antérieur 760 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632770921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 100 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
47017632770921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616-620, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-06-05 · 559 m · Vendu 855 000 $ (3 483 $/m²) 245,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 846 348 $ Poids 79 % |
| 2 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 80 m · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −12 253 $ | 218 824 $ Poids 79 % |
| 3 | 535 et 537, rue Delorme, Granby 2026-05-22 · 628 m · Vendu 670 000 $ (2 841 $/m²) 235,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 708 178 $ Poids 69 % |
| 4 | 42-44, rue Cyr, Granby 2025-08-25 · 671 m · Vendu 542 000 $ (2 025 $/m²) 267,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 637 108 $ Poids 63 % |
| 5 | 237-239, Rue Cyr, Granby 2025-08-19 · 434 m · Vendu 617 500 $ (2 627 $/m²) 235,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 749 406 $ Poids 58 % |
| 6 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 970 520 $ Poids 53 % |
| 7 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 892 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −62 068 $ | 1 004 158 $ Poids 47 % |
| 8 | 292-294, boulevard Fortin, Granby 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 361 $/m²) 227,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 357 355 $ Poids 42 % |
| 9 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 872 867 $ Poids 38 % |
| 10 | 414, rue Bourbeau, Granby 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 036 $/m²) 238,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 150 $ Poids 37 % |
| 11 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +49 201 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 010 019 $ Poids 37 % |
| 12 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +49 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 104 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.