155 Rue Cyr · Granby
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 130,6 m² · constr. 2002 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632771274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
47017632771274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 235 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 601 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 398 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 414 273 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 299 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 476 933 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 646 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 527 984 $ Poids 80 % |
| 5 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 455 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 712 822 $ Poids 77 % |
| 6 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 196 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 507 795 $ Poids 76 % |
| 7 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 124 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 073 $ Poids 73 % |
| 8 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 35 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 458 788 $ Poids 72 % |
| 9 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 531 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 403 941 $ Poids 71 % |
| 10 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 846 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 547 166 $ Poids 70 % |
| 11 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 309 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 567 $ Poids 66 % |
| 12 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 451 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 461 993 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.