151 Rue Cyr · Granby
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 119,4 m² · constr. 2010 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632771406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
47017632771406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 33 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 448 871 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 193 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 103 $ Poids 91 % |
| 3 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 438 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 707 349 $ Poids 90 % |
| 4 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 217 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 599 085 $ Poids 89 % |
| 5 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 532 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 401 309 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 628 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 506 837 $ Poids 82 % |
| 7 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 435 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 458 668 $ Poids 79 % |
| 8 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 271 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 173 432 $ Poids 76 % |
| 9 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 216 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 209 $ Poids 76 % |
| 10 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 292 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 326 $ Poids 74 % |
| 11 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 694 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 612 $ Poids 73 % |
| 12 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 847 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 544 334 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.