143 Rue Cyr · Granby
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 102,8 m² · constr. 2001 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632771629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
47017632771629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 288 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 329 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 220 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 473 334 $ Poids 94 % |
| 3 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 50 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 407 618 $ Poids 88 % |
| 4 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 493 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 497 887 $ Poids 87 % |
| 5 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 616 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 441 175 $ Poids 84 % |
| 6 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 228 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 81 948 $ Poids 84 % |
| 7 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 426 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 292 $ Poids 78 % |
| 8 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 398 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 857 $ Poids 78 % |
| 9 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 485 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 433 229 $ Poids 77 % |
| 10 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 741 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +2 298 $ | 120 135 $ Poids 75 % |
| 11 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 707 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 536 651 $ Poids 74 % |
| 12 | 5, rue Bourgeois, Granby 2025-08-26 · 351 m · Vendu 160 528 $ (1 580 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 256 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +16 053 $ | 190 785 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.