144 Rue Cyr · Granby
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 101,2 m² · constr. 2003 · terrain 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632771863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
47017632771863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 322 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 154 695 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 269 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 474 355 $ Poids 91 % |
| 3 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 521 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 871 $ Poids 87 % |
| 4 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 87 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 408 747 $ Poids 83 % |
| 5 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 653 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 442 117 $ Poids 82 % |
| 6 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 278 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 116 $ Poids 81 % |
| 7 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 716 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +3 447 $ | 120 344 $ Poids 78 % |
| 8 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 428 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 253 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 471 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 628 $ Poids 74 % |
| 10 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 533 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 434 141 $ Poids 74 % |
| 11 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 512 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 652 918 $ Poids 74 % |
| 12 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 333 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 836 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.