140 Rue Cyr · Granby
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 136,3 m² · constr. 2006 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632771995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
47017632771995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 330 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 430 486 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 229 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 489 685 $ Poids 90 % |
| 3 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 198 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 626 774 $ Poids 86 % |
| 4 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 153 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 673 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 608 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 538 746 $ Poids 75 % |
| 6 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 391 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +56 964 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 745 069 $ Poids 69 % |
| 7 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 798 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 572 418 $ Poids 67 % |
| 8 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 680 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 515 463 $ Poids 67 % |
| 9 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 243 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 892 $ Poids 65 % |
| 10 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 867 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 403 772 $ Poids 63 % |
| 11 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 586 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 419 002 $ Poids 60 % |
| 12 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 92 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 174 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 476 794 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.