67 Rue Gouin · Granby
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 122,4 m² · constr. 2001 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632773691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
47017632773691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 110 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 579 503 $ Poids 94 % |
| 2 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 375 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 683 786 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 495 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 512 501 $ Poids 89 % |
| 4 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 156 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 491 291 $ Poids 89 % |
| 5 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 140 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 442 299 $ Poids 88 % |
| 6 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 482 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 390 357 $ Poids 83 % |
| 7 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 382 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 446 187 $ Poids 78 % |
| 8 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 155 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 284 $ Poids 76 % |
| 9 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 572 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 002 $ Poids 74 % |
| 10 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 830 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 384 398 $ Poids 71 % |
| 11 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 344 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 400 483 $ Poids 69 % |
| 12 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 205 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 512 888 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.