12 Rue Routhier · Granby
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 86,8 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632775657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
47017632775657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 538 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 605 $ Poids 86 % |
| 2 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 573 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 276 $ Poids 85 % |
| 3 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 547 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 368 947 $ Poids 84 % |
| 4 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 465 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 689 $ Poids 84 % |
| 5 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 483 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 382 456 $ Poids 80 % |
| 6 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 709 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 444 386 $ Poids 77 % |
| 7 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 713 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 184 $ Poids 67 % |
| 8 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 536 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 975 $ Poids 65 % |
| 9 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 211 $ Poids 60 % |
| 10 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 621 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 414 626 $ Poids 57 % |
| 11 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 848 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −10 915 $ | 97 523 $ Poids 56 % |
| 12 | 178, rue Groulx, Granby 2025-05-26 · 146 m · Vendu 370 500 $ (4 799 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 109 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −35 197 $ | 391 448 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.