93 Rue Bourgeois · Granby
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632776603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
47017632776603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 401 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 415 580 $ Poids 83 % |
| 2 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 504 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 135 702 $ Poids 82 % |
| 3 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 659 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 018 $ Poids 80 % |
| 4 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 680 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 704 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 294 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 362 297 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue Bourgeois, Granby 2025-08-26 · 130 m · Vendu 160 528 $ (1 580 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 256 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +3 211 $ | 174 466 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 156 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 529 093 $ Poids 75 % |
| 8 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 397 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 72 435 $ Poids 74 % |
| 9 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 479 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 423 $ Poids 73 % |
| 10 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 711 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 483 377 $ Poids 73 % |
| 11 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 600 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 394 877 $ Poids 71 % |
| 12 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 588 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 658 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.