699 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 200,1 m² · constr. 1956 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632781191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
47017632781191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 104 m · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +10 607 $ | 277 697 $ Poids 74 % |
| 2 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 735 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 526 661 $ Poids 50 % |
| 3 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 791 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 362 $ Poids 49 % |
| 4 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 926 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +67 681 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 733 886 $ Poids 46 % |
| 5 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 924 $ Poids 43 % |
| 6 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 536 927 $ Poids 43 % |
| 7 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 886 385 $ Poids 42 % |
| 8 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 1000 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +81 151 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 892 132 $ Poids 41 % |
| 9 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +48 289 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 732 157 $ Poids 38 % |
| 10 | 8, boulevard Fortin, Granby 2025-08-05 · 690 m · Vendu 391 000 $ (2 364 $/m²) 165,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 442 797 $ Poids 38 % |
| 11 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 179 436 $ Poids 34 % |
| 12 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 339 590 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.