681 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 113 m² · constr. 1956 · terrain 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632781596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
47017632781596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 147 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 358 346 $ Poids 98 % |
| 2 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 333 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 651 035 $ Poids 91 % |
| 3 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 285 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 822 $ Poids 89 % |
| 4 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 319 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 293 $ Poids 86 % |
| 5 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 387 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 146 409 $ Poids 86 % |
| 6 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 326 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 553 $ Poids 83 % |
| 7 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 621 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 478 479 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 429 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 508 070 $ Poids 79 % |
| 9 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 629 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 734 $ Poids 78 % |
| 10 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 327 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 038 $ Poids 76 % |
| 11 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 171 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 545 708 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 569 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 424 403 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.