671 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 109,6 m² · constr. 1961 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632781899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017632781899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 177 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 352 330 $ Poids 98 % |
| 2 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 336 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 432 $ Poids 89 % |
| 3 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 413 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 143 915 $ Poids 89 % |
| 4 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 290 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 640 510 $ Poids 86 % |
| 5 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 297 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 829 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 577 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 483 112 $ Poids 83 % |
| 7 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 393 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 512 661 $ Poids 82 % |
| 8 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 285 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 808 $ Poids 81 % |
| 9 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 343 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 908 $ Poids 80 % |
| 10 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 638 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 806 $ Poids 73 % |
| 11 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 325 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 352 472 $ Poids 73 % |
| 12 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 620 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 430 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.