131 Rue Cyr · Granby
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 106,1 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632782113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
47017632782113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 114 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 346 137 $ Poids 94 % |
| 2 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 338 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 141 349 $ Poids 94 % |
| 3 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 254 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 407 744 $ Poids 94 % |
| 4 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 261 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 71 145 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 368 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 519 497 $ Poids 83 % |
| 6 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 546 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 864 $ Poids 81 % |
| 7 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 660 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 584 $ Poids 80 % |
| 8 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 214 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 392 859 $ Poids 79 % |
| 9 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 593 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 489 907 $ Poids 79 % |
| 10 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 331 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 356 676 $ Poids 78 % |
| 11 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 345 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 531 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 629 674 $ Poids 76 % |
| 12 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 514 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 046 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.