151 Rue Groulx · Granby
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 126,4 m² · constr. 2017 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632783753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
47017632783753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 1 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 135 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 412 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 520 054 $ Poids 92 % |
| 3 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 269 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 754 570 $ Poids 88 % |
| 4 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 263 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 442 $ Poids 82 % |
| 5 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 245 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 422 272 $ Poids 82 % |
| 6 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 222 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 461 257 $ Poids 79 % |
| 7 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 722 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 389 973 $ Poids 77 % |
| 8 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 574 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 154 $ Poids 76 % |
| 9 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 277 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 196 $ Poids 75 % |
| 10 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 90 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 227 $ Poids 74 % |
| 11 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 250 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 474 874 $ Poids 74 % |
| 12 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 478 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 522 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.