115 Rue Cyr · Granby
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 111,4 m² · constr. 1964 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632783892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
47017632783892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 224 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 355 515 $ Poids 97 % |
| 2 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 255 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 646 082 $ Poids 90 % |
| 3 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 276 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 396 051 $ Poids 88 % |
| 4 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 325 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 064 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 479 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 071 $ Poids 87 % |
| 6 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 424 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 145 235 $ Poids 87 % |
| 7 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 271 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 524 207 $ Poids 84 % |
| 8 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 262 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 849 $ Poids 84 % |
| 9 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 330 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 71 856 $ Poids 79 % |
| 10 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 592 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 415 $ Poids 78 % |
| 11 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 417 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 440 143 $ Poids 75 % |
| 12 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 218 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 360 351 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.