19 Rue Routhier · Granby
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 130,8 m² · constr. 1980 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632785040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
47017632785040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 188 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 587 321 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 336 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 514 291 $ Poids 91 % |
| 3 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 389 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 370 451 $ Poids 87 % |
| 4 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 378 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 706 141 $ Poids 79 % |
| 5 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 434 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 430 757 $ Poids 78 % |
| 6 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 278 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 463 047 $ Poids 74 % |
| 7 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 751 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 106 $ Poids 73 % |
| 8 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 483 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 366 831 $ Poids 72 % |
| 9 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 109 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 545 964 $ Poids 68 % |
| 10 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 340 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 415 582 $ Poids 68 % |
| 11 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 490 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 269 $ Poids 67 % |
| 12 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 397 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 419 431 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.