110 Rue Groulx · Granby
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 107 m² · constr. 2001 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632791717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
47017632791717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 258 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 415 050 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 421 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 481 810 $ Poids 89 % |
| 3 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 497 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 409 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 559 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 199 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 421 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 908 $ Poids 81 % |
| 6 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 238 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 636 110 $ Poids 81 % |
| 7 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 429 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 83 344 $ Poids 79 % |
| 8 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 532 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +2 298 $ | 122 602 $ Poids 78 % |
| 9 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 226 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 420 164 $ Poids 78 % |
| 10 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 382 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 464 146 $ Poids 78 % |
| 11 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 325 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 691 $ Poids 77 % |
| 12 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 743 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 576 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.