111 Rue Cyr · Granby
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 137,4 m² · constr. 1964 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632793024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
47017632793024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 222 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 357 882 $ Poids 97 % |
| 2 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 241 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 406 831 $ Poids 91 % |
| 3 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 27 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 602 751 $ Poids 86 % |
| 4 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 367 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 319 303 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 393 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 489 233 $ Poids 80 % |
| 6 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 242 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +60 369 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 726 574 $ Poids 69 % |
| 7 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 694 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 384 365 $ Poids 69 % |
| 8 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 737 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 507 144 $ Poids 65 % |
| 9 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 290 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 441 881 $ Poids 62 % |
| 10 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 895 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 264 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 87 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 521 071 $ Poids 59 % |
| 12 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 598 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 096 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.