61 Rue Bourgeois · Granby
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 125,8 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632796486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
47017632796486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 147 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 500 161 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 340 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 575 632 $ Poids 91 % |
| 3 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 383 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 662 $ Poids 86 % |
| 4 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 613 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 389 137 $ Poids 82 % |
| 5 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 490 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 450 134 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 256 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 557 994 $ Poids 76 % |
| 7 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 434 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 359 254 $ Poids 76 % |
| 8 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 647 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 356 185 $ Poids 73 % |
| 9 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 411 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 407 082 $ Poids 73 % |
| 10 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 254 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 531 285 $ Poids 72 % |
| 11 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 539 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 402 775 $ Poids 72 % |
| 12 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 538 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 419 051 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.