64 Rue Bourgeois · Granby
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632796542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
47017632796542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 18 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 143 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 355 489 $ Poids 83 % |
| 2 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 513 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 406 664 $ Poids 82 % |
| 3 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 632 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 356 955 $ Poids 82 % |
| 4 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 624 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 137 095 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 56 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 518 593 $ Poids 80 % |
| 6 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 722 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 104 879 $ Poids 78 % |
| 7 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 256 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 489 428 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, rue Bourgeois, Granby 2025-08-26 · 147 m · Vendu 160 528 $ (1 580 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 256 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 171 151 $ Poids 76 % |
| 9 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 512 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 70 967 $ Poids 74 % |
| 10 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 805 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 668 $ Poids 73 % |
| 11 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 850 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 869 $ Poids 72 % |
| 12 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 503 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 345 775 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.