58-60 Rue Bourgeois · Granby
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 107,2 m² · constr. 1974 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632796782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47017632796782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 232 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 508 875 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 78 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 539 341 $ Poids 88 % |
| 3 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 518 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 361 944 $ Poids 86 % |
| 4 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 424 839 $ Poids 85 % |
| 5 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 608 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 371 245 $ Poids 83 % |
| 6 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 644 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 142 155 $ Poids 82 % |
| 7 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 334 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −33 126 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 633 080 $ Poids 80 % |
| 8 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 137 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 016 $ Poids 79 % |
| 9 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 532 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 73 960 $ Poids 76 % |
| 10 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 361 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 752 $ Poids 75 % |
| 11 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 483 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 409 148 $ Poids 75 % |
| 12 | 5, rue Bourgeois, Granby 2025-08-26 · 168 m · Vendu 160 528 $ (1 580 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 256 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 208 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.