788 Rue Cowie · Granby
Valeur estimée
672 700 $
Autre · 4 721 $/m² · 142,5 m² · terrain 3 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,4 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 641 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632805930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
702 800 $
Rôle antérieur
641 000 $
ID provincial
47017632805930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 621 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 82 % |
| 2 | 690-692, Rue Saint-François, Granby 2026-05-05 · 835 m · Vendu 265 000 $ (1 962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 599 $ Poids 69 % |
| 3 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 688 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 333 $ Poids 68 % |
| 4 | 904, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-05-29 · 766 m · Vendu 569 844 $ (4 397 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 390 $ Poids 67 % |
| 5 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 900 m · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 155 $ Poids 63 % |
| 6 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 412 $ Poids 62 % |
| 7 | 564-566, rue Notre-Dame, Granby 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 776 $/m²) 144,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 779 $ Poids 58 % |
| 8 | , Granby 2025-09-09 · 792 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 140 $ Poids 57 % |
| 9 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 752 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 738 $ Poids 57 % |
| 10 | 899, rue Saint-François, Granby 2025-08-07 · 805 m · Vendu 632 247 $ (4 632 $/m²) 136,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 208 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 351 $ Poids 55 % |
| 11 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 821 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 169 $ Poids 53 % |
| 12 | 900, rue du Verbe-Divin, Granby 2025-07-03 · 773 m · Vendu 548 000 $ (4 071 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 912 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 994 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.