792 Rue Saint-Jacques · Granby
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 84,4 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632806968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017632806968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 345 094 $ Poids 90 % |
| 2 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 335 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 244 655 $ Poids 89 % |
| 3 | 852, rue Caron, Granby 2026-07-15 · 481 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 257 $ Poids 88 % |
| 4 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 390 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 484 193 $ Poids 87 % |
| 5 | 406, rue Irwin, Granby 2026-08-06 · 700 m · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 405 170 $ Poids 77 % |
| 6 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 499 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 389 $ Poids 76 % |
| 7 | 718, rue Caron, Granby 2025-09-03 · 276 m · Vendu 375 000 $ (4 276 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 395 193 $ Poids 74 % |
| 8 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 492 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 368 239 $ Poids 73 % |
| 9 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 807 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 053 $ Poids 73 % |
| 10 | 832, rue Saint-François, Granby 2025-09-26 · 450 m · Vendu 425 000 $ (4 743 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 458 424 $ Poids 69 % |
| 11 | 460, rue Simonds Sud, Granby 2025-12-16 · 383 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 380 176 $ Poids 69 % |
| 12 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 576 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 844 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.