710 Rue Caron · Granby
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 114 m² · constr. 1984 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632809549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
47017632809549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 120 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −5 677 $ | 379 270 $ Poids 98 % |
| 2 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 124 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 377 778 $ Poids 98 % |
| 3 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 222 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 356 304 $ Poids 97 % |
| 4 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 80 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 158 683 $ Poids 95 % |
| 5 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 213 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 388 674 $ Poids 93 % |
| 6 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 316 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 470 818 $ Poids 86 % |
| 7 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 260 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 349 152 $ Poids 86 % |
| 8 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 421 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 436 735 $ Poids 85 % |
| 9 | 427, rue Gince, Granby 2026-06-01 · 476 m · Vendu 369 000 $ (3 426 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 364 150 $ Poids 85 % |
| 10 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 307 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 390 $ Poids 82 % |
| 11 | 409, rue Gince, Granby 2026-05-14 · 501 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 396 136 $ Poids 82 % |
| 12 | 382, rue Gince, Granby 2026-05-13 · 601 m · Vendu 137 225 $ (1 252 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −6 861 $ | 134 849 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.