730 Rue Caron · Granby
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 109,7 m² · constr. 1981 · terrain 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632809730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
47017632809730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 201 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 366 391 $ Poids 96 % |
| 2 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 213 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 364 965 $ Poids 93 % |
| 3 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 94 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 153 624 $ Poids 92 % |
| 4 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 221 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 525 105 $ Poids 91 % |
| 5 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 311 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 344 282 $ Poids 91 % |
| 6 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 388 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 455 395 $ Poids 90 % |
| 7 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 302 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 375 919 $ Poids 88 % |
| 8 | 427, rue Gince, Granby 2026-06-01 · 509 m · Vendu 369 000 $ (3 426 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 351 249 $ Poids 87 % |
| 9 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 511 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 422 051 $ Poids 86 % |
| 10 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 411 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 466 $ Poids 86 % |
| 11 | 409, rue Gince, Granby 2026-05-14 · 545 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 382 096 $ Poids 85 % |
| 12 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 582 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +3 708 $ | 131 879 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.