238 Rue Laurent · Granby
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 124,5 m² · constr. 1986 · terrain 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632809859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
47017632809859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 265 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 368 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 128 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 398 921 $ Poids 90 % |
| 3 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 236 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 129 $ Poids 89 % |
| 4 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 1 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 88 % |
| 5 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 227 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 702 $ Poids 87 % |
| 6 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 50 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −750 $ | 167 043 $ Poids 87 % |
| 7 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 145 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 400 640 $ Poids 86 % |
| 8 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 555 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 447 112 $ Poids 80 % |
| 9 | 904, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-05-29 · 681 m · Vendu 569 844 $ (4 397 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −56 984 $ | 508 833 $ Poids 78 % |
| 10 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 581 m · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 410 603 $ Poids 76 % |
| 11 | 259, rue Laurent, Granby 2025-09-23 · 94 m · Vendu 285 000 $ (2 527 $/m²) 112,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 324 764 $ Poids 69 % |
| 12 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 597 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 407 690 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.