610 Rue Laurent · Granby
Valeur estimée
724 400 $
Autre · 1 226 $/m² · 590,8 m² · constr. 1975 · terrain 10 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
590,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 056,3 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632814232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
47017632814232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-189, rue Laval, Granby 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (790 $/m²) 658,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −26 766 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 669 $ Poids 28 % |
| 2 | 262, boulevard Fortin, Granby 2025-07-15 · 905 m · Vendu 879 900 $ (2 073 $/m²) 424,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +172 497 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 1 010 830 $ Poids 14 % |
| 3 | 820, rue de la Volière, Granby 2025-07-11 · 918 m · Vendu 785 000 $ (1 862 $/m²) 421,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +157 521 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 905 437 $ Poids 13 % |
| 4 | 766, rue de la Volière, Granby 2025-11-04 · 987 m · Vendu 1 252 000 $ (1 587 $/m²) 788,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −157 194 $ · Ajust. âge −125 200 $ | 1 085 480 $ Poids 9 % |
| 5 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 028 910 $ Poids 9 % |
| 6 | 460, Rue Saint-Luc, Granby 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (1 596 $/m²) 579,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +219 093 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 060 530 $ Poids 7 % |
| 7 | 810, rue de la Volière, Granby 2025-04-14 · 915 m · Vendu 840 000 $ (2 148 $/m²) 391,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 077 727 $ Poids 7 % |
| 8 | 690, Montée des seigneurs, Granby 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (2 402 $/m²) 499,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +109 528 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 349 137 $ Poids 7 % |
| 9 | 455 et 457, rue Denison Ouest, Granby 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 558 $/m²) 385 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 894 457 $ Poids 2 % |
| 10 | 85-87, Rue Saint-Charles, Granby 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 242 $/m²) 362,3 m² Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 906 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.