600 Rue Laurent · Granby
Valeur estimée
540 700 $
Autre · 2 112 $/m² · 256 m² · constr. 1997 · terrain 3 986,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
5396
Usage
Vente au détail de systèmes d’alarme
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632814429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
47017632814429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869-871, rue Saint-François, Granby 2025-12-04 · 743 m · Vendu 590 000 $ (2 352 $/m²) 250,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 660 273 $ Poids 68 % |
| 2 | 418-420, rue Gince, Granby 2025-12-15 · 837 m · Vendu 258 415 $ (1 021 $/m²) 253 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +3 876 $ | 286 755 $ Poids 64 % |
| 3 | 535 et 537, rue Delorme, Granby 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 841 $/m²) 235,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 673 647 $ Poids 55 % |
| 4 | 278-280, rue Laurent, Granby 2026-04-30 · 305 m · Vendu 460 000 $ (2 204 $/m²) 208,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +52 127 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 558 403 $ Poids 54 % |
| 5 | 674-676, rue Saint-François, Granby 2026-06-11 · 891 m · Vendu 300 000 $ (1 343 $/m²) 223,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 672 $ Poids 54 % |
| 6 | 619-621, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-08-03 · 902 m · Vendu 560 000 $ (2 511 $/m²) 223 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 435 $ Poids 53 % |
| 7 | 137 à 141, rue Decelles, Granby 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 902 $/m²) 255 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 490 $ Poids 52 % |
| 8 | 292-294, boulevard Fortin, Granby 2025-12-15 · 983 m · Vendu 310 000 $ (1 361 $/m²) 227,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 341 197 $ Poids 47 % |
| 9 | 110, rue Adélaïde, Granby 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (2 156 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 629 470 $ Poids 46 % |
| 10 | 276-278, Rue Brignon, Granby 2025-11-24 · 478 m · Vendu 425 000 $ (2 043 $/m²) 208 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 538 873 $ Poids 44 % |
| 11 | 630, rue Saint-Jacques, Granby 2025-07-07 · 932 m · Vendu 899 900 $ (3 831 $/m²) 234,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 077 785 $ Poids 44 % |
| 12 | 595-597, rue Douville, Granby 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (1 933 $/m²) 243,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 969 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.