270 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 96,9 m² · constr. 1981 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632817999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
47017632817999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 80 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 493 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 388 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 536 158 $ Poids 87 % |
| 3 | 307, rue Laurent, Granby 2026-01-23 · 160 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 464 952 $ Poids 85 % |
| 4 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 376 508 $ Poids 85 % |
| 5 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 585 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 500 591 $ Poids 85 % |
| 6 | 735, rue Caron, Granby 2025-12-05 · 193 m · Vendu 422 500 $ (4 208 $/m²) 100,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 450 516 $ Poids 84 % |
| 7 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 602 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 316 968 $ Poids 84 % |
| 8 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 516 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 400 042 $ Poids 84 % |
| 9 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 464 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 266 645 $ Poids 82 % |
| 10 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 595 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 434 707 $ Poids 82 % |
| 11 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 566 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 460 131 $ Poids 82 % |
| 12 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 660 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 416 216 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.