246 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 100,4 m² · constr. 1980 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632818846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
47017632818846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 151 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 499 553 $ Poids 97 % |
| 2 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 344 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 542 789 $ Poids 93 % |
| 3 | 307, rue Laurent, Granby 2026-01-23 · 233 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 182 $ Poids 88 % |
| 4 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 547 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 506 414 $ Poids 87 % |
| 5 | 735, rue Caron, Granby 2025-12-05 · 153 m · Vendu 422 500 $ (4 208 $/m²) 100,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 455 768 $ Poids 86 % |
| 6 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 496 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 433 974 $ Poids 86 % |
| 7 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 561 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 320 655 $ Poids 86 % |
| 8 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 661 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 379 156 $ Poids 82 % |
| 9 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 513 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 465 670 $ Poids 81 % |
| 10 | 453, rue Gince, Granby 2026-03-05 · 574 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 448 304 $ Poids 81 % |
| 11 | 184, rue Mailloux, Granby 2025-10-31 · 286 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 405 901 $ Poids 81 % |
| 12 | 170, rue Balzac, Granby 2026-05-05 · 646 m · Vendu 444 500 $ (4 388 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 430 350 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.