250 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632818885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
47017632818885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 298 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 370 819 $ Poids 95 % |
| 2 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 317 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −13 248 $ | 372 370 $ Poids 94 % |
| 3 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 141 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 155 944 $ Poids 94 % |
| 4 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 412 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 349 763 $ Poids 92 % |
| 5 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 381 730 $ Poids 89 % |
| 6 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 456 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 133 889 $ Poids 86 % |
| 7 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 133 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 534 180 $ Poids 84 % |
| 8 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 433 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 342 435 $ Poids 82 % |
| 9 | 259, rue Laurent, Granby 2025-09-23 · 83 m · Vendu 285 000 $ (2 527 $/m²) 112,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 303 455 $ Poids 80 % |
| 10 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 511 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 462 946 $ Poids 80 % |
| 11 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 354 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 580 313 $ Poids 79 % |
| 12 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 600 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 429 115 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.