266 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 108,9 m² · constr. 1981 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632818961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
47017632818961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 98 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 523 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 349 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 365 051 $ Poids 92 % |
| 3 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 178 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 153 101 $ Poids 90 % |
| 4 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 334 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 363 644 $ Poids 89 % |
| 5 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 439 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +3 708 $ | 131 431 $ Poids 88 % |
| 6 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 376 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 568 321 $ Poids 88 % |
| 7 | 307, rue Laurent, Granby 2026-01-23 · 178 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 490 341 $ Poids 86 % |
| 8 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 541 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 453 739 $ Poids 86 % |
| 9 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 447 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 343 044 $ Poids 85 % |
| 10 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 439 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 374 606 $ Poids 82 % |
| 11 | 427, rue Gince, Granby 2026-06-01 · 653 m · Vendu 369 000 $ (3 426 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 349 879 $ Poids 81 % |
| 12 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 637 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 420 491 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.