247 Rue Laurent · Granby
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 114,8 m² · constr. 1987 · terrain 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632819346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
47017632819346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 169 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 814 $ Poids 98 % |
| 2 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 200 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 287 $ Poids 97 % |
| 3 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 285 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 362 912 $ Poids 96 % |
| 4 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 13 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 95 % |
| 5 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 277 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 395 687 $ Poids 92 % |
| 6 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 305 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 355 821 $ Poids 87 % |
| 7 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 398 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 478 999 $ Poids 83 % |
| 8 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 472 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 444 595 $ Poids 83 % |
| 9 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 548 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +7 416 $ | 138 439 $ Poids 82 % |
| 10 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 255 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 553 019 $ Poids 81 % |
| 11 | 427, rue Gince, Granby 2026-06-01 · 558 m · Vendu 369 000 $ (3 426 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 371 056 $ Poids 81 % |
| 12 | 259, rue Laurent, Granby 2025-09-23 · 47 m · Vendu 285 000 $ (2 527 $/m²) 112,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 935 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.