218 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 136,3 m² · constr. 1981 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632819589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
47017632819589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 331 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 644 793 $ Poids 89 % |
| 2 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 616 m · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 418 649 $ Poids 82 % |
| 3 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 289 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −12 793 $ | 376 748 $ Poids 82 % |
| 4 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 72 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 444 452 $ Poids 78 % |
| 5 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 409 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +13 171 $ | 154 621 $ Poids 75 % |
| 6 | 904, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-05-29 · 752 m · Vendu 569 844 $ (4 397 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −56 984 $ | 534 775 $ Poids 74 % |
| 7 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 348 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 155 654 $ Poids 73 % |
| 8 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 484 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 457 588 $ Poids 70 % |
| 9 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 159 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 408 876 $ Poids 67 % |
| 10 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 279 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 385 435 $ Poids 66 % |
| 11 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 271 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 419 563 $ Poids 65 % |
| 12 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 29 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 171 002 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.