226 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 113,8 m² · constr. 1981 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632819665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
47017632819665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 193 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 371 733 $ Poids 97 % |
| 2 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 232 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 373 258 $ Poids 97 % |
| 3 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 40 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 156 302 $ Poids 95 % |
| 4 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 311 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 350 625 $ Poids 95 % |
| 5 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 303 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 382 646 $ Poids 91 % |
| 6 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 516 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +3 708 $ | 134 172 $ Poids 84 % |
| 7 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 325 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −12 793 $ | 343 373 $ Poids 84 % |
| 8 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 242 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 535 246 $ Poids 84 % |
| 9 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 430 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 463 879 $ Poids 83 % |
| 10 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 492 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 430 046 $ Poids 83 % |
| 11 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 581 455 $ Poids 81 % |
| 12 | 427, rue Gince, Granby 2026-06-01 · 591 m · Vendu 369 000 $ (3 426 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 358 273 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.