234 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 118,6 m² · constr. 1980 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632819732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
47017632819732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 227 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 377 752 $ Poids 96 % |
| 2 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 71 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 158 688 $ Poids 94 % |
| 3 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 344 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 356 261 $ Poids 93 % |
| 4 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 258 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −13 248 $ | 379 404 $ Poids 93 % |
| 5 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 361 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 348 665 $ Poids 91 % |
| 6 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 336 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 388 622 $ Poids 90 % |
| 7 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 114 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 414 018 $ Poids 84 % |
| 8 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 488 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +27 938 $ | 428 836 $ Poids 81 % |
| 9 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 494 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 136 238 $ Poids 80 % |
| 10 | 259, rue Laurent, Granby 2025-09-23 · 28 m · Vendu 285 000 $ (2 527 $/m²) 112,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 308 761 $ Poids 77 % |
| 11 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 528 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 437 305 $ Poids 75 % |
| 12 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 205 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 544 568 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.