619 Rue Laurent · Granby
Valeur estimée
744 400 $
Autre · 1 930 $/m² · 385,6 m² · constr. 2016 · terrain 7 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 465,4 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
5982
Usage
Vente au détail du mazout (sauf les stations-services)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 000 $
Rôle antérieur 911 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632823314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
1 060 800 $
Rôle antérieur
911 000 $
ID provincial
47017632823314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 937 333 $ Poids 60 % |
| 2 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 734 m · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 430 058 $ Poids 56 % |
| 3 | 820, rue de la Volière, Granby 2025-07-11 · 798 m · Vendu 785 000 $ (1 862 $/m²) 421,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −33 515 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 840 001 $ Poids 47 % |
| 4 | 810, rue de la Volière, Granby 2025-04-14 · 790 m · Vendu 840 000 $ (2 148 $/m²) 391,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 004 620 $ Poids 47 % |
| 5 | 262, boulevard Fortin, Granby 2025-07-15 · 802 m · Vendu 879 900 $ (2 073 $/m²) 424,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −40 222 $ · Ajust. âge +48 395 $ | 934 496 $ Poids 46 % |
| 6 | 763, rue Cowie, Granby 2025-09-26 · 242 m · Vendu 650 000 $ (2 066 $/m²) 314,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +73 347 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 848 578 $ Poids 46 % |
| 7 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 770 398 $ Poids 42 % |
| 8 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +39 178 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 820 300 $ Poids 33 % |
| 9 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie +47 124 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 145 806 $ Poids 24 % |
| 10 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 658 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 664 383 $ Poids 23 % |
| 11 | 578, rue des Floralies, Granby 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 896 $/m²) 359,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +51 239 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 664 966 $ Poids 17 % |
| 12 | 455 et 457, rue Denison Ouest, Granby 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 558 $/m²) 385 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 924 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.