348-350 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 153,2 m² · constr. 1967 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 128 000 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632825590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
47017632825590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 14 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 534 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 637 659 $ Poids 81 % |
| 2 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 590 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 153 919 $ Poids 65 % |
| 3 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 556 m · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 541 $ Poids 61 % |
| 4 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 385 $ Poids 56 % |
| 5 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 631 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 416 626 $ Poids 53 % |
| 6 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 725 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 362 $ Poids 49 % |
| 7 | 904, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-05-29 · 915 m · Vendu 569 844 $ (4 397 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +51 884 $ · Ajust. âge −56 984 $ | 571 929 $ Poids 46 % |
| 8 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 522 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 443 600 $ Poids 45 % |
| 9 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 789 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 234 $ Poids 44 % |
| 10 | , Granby 2025-09-09 · 932 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +41 674 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 667 051 $ Poids 43 % |
| 11 | 899, rue Saint-François, Granby 2025-08-07 · 946 m · Vendu 632 247 $ (4 632 $/m²) 136,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 208 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge −63 225 $ | 659 907 $ Poids 42 % |
| 12 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 785 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 378 060 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.