290 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 102,1 m² · constr. 1983 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632826315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
47017632826315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 74 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 511 408 $ Poids 99 % |
| 2 | 307, rue Laurent, Granby 2026-01-23 · 37 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 480 304 $ Poids 91 % |
| 3 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 491 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 595 $ Poids 89 % |
| 4 | 735, rue Caron, Granby 2025-12-05 · 309 m · Vendu 422 500 $ (4 208 $/m²) 100,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 465 682 $ Poids 83 % |
| 5 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 401 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +4 944 $ | 128 864 $ Poids 80 % |
| 6 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 677 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 444 017 $ Poids 80 % |
| 7 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 671 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 517 224 $ Poids 80 % |
| 8 | 789, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 125 m · Vendu 400 000 $ (3 806 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 443 356 $ Poids 79 % |
| 9 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 693 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 500 $ Poids 79 % |
| 10 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 708 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 438 176 $ Poids 77 % |
| 11 | 453, rue Gince, Granby 2026-03-05 · 661 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 458 648 $ Poids 77 % |
| 12 | 495, rue Auger, Granby 2025-11-14 · 517 m · Vendu 376 000 $ (3 588 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 420 996 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.