285-287 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 213,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632826768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
47017632826768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 454 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 207 819 $ Poids 72 % |
| 2 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 394 m · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 570 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 429 $ Poids 56 % |
| 3 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 488 480 $ Poids 50 % |
| 4 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 905 $ Poids 47 % |
| 5 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 466 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +43 197 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 479 870 $ Poids 46 % |
| 6 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 544 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 447 $ Poids 46 % |
| 7 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +21 213 $ | 296 835 $ Poids 19 % |
| 8 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 189 520 $ Poids 19 % |
| 9 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 335 120 $ Poids 18 % |
| 10 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 971 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 564 169 $ Poids 18 % |
| 11 | 153, Rue Gemme, Granby 2024-05-24 · 664 m · Vendu 379 000 $ (2 145 $/m²) 176,7 m² Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 869 $ Poids 14 % |
| 12 | 587, Rue Douville, Granby 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 867 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.