777 Rue Saint-Jacques · Granby
Valeur estimée
293 500 $
Autre · 2 050 $/m² · 143,2 m² · constr. 1967 · terrain 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6642
Usage
Service de pose et réparation de parements métalliques et autres (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 132 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632827037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
47017632827037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 7 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 356 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 614 999 $ Poids 92 % |
| 2 | 690-692, Rue Saint-François, Granby 2026-05-05 · 566 m · Vendu 265 000 $ (1 962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 296 161 $ Poids 80 % |
| 3 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 432 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 149 269 $ Poids 76 % |
| 4 | 564-566, rue Notre-Dame, Granby 2026-07-21 · 884 m · Vendu 400 000 $ (2 776 $/m²) 144,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 751 $ Poids 70 % |
| 5 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 536 $ Poids 65 % |
| 6 | 904, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-05-29 · 791 m · Vendu 569 844 $ (4 397 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −56 984 $ | 549 944 $ Poids 64 % |
| 7 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 511 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 363 226 $ Poids 64 % |
| 8 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 534 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 566 $ Poids 62 % |
| 9 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 532 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 441 995 $ Poids 58 % |
| 10 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 488 $ Poids 58 % |
| 11 | , Granby 2025-09-09 · 781 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 770 $ Poids 57 % |
| 12 | 899, rue Saint-François, Granby 2025-08-07 · 795 m · Vendu 632 247 $ (4 632 $/m²) 136,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 208 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −63 225 $ | 636 747 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.