245 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 95,1 m² · constr. 1980 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632828308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
47017632828308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 176 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 486 444 $ Poids 87 % |
| 2 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 499 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 494 129 $ Poids 87 % |
| 3 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 454 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 371 242 $ Poids 86 % |
| 4 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 515 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 312 877 $ Poids 86 % |
| 5 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 298 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 528 583 $ Poids 86 % |
| 6 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 514 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 394 689 $ Poids 85 % |
| 7 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 586 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 428 663 $ Poids 83 % |
| 8 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 629 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 410 437 $ Poids 83 % |
| 9 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 530 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 262 959 $ Poids 83 % |
| 10 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 544 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 454 122 $ Poids 83 % |
| 11 | 735, rue Caron, Granby 2025-12-05 · 196 m · Vendu 422 500 $ (4 208 $/m²) 100,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 444 616 $ Poids 82 % |
| 12 | 460, rue Simonds Sud, Granby 2025-12-16 · 439 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 406 219 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.