271 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 88,4 m² · constr. 1982 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632828451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
47017632828451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 361 656 $ Poids 91 % |
| 2 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 513 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 256 249 $ Poids 88 % |
| 3 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 357 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 339 $ Poids 85 % |
| 4 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 203 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 506 734 $ Poids 85 % |
| 5 | 852, rue Caron, Granby 2026-07-15 · 654 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 391 390 $ Poids 82 % |
| 6 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 551 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 385 205 $ Poids 81 % |
| 7 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 681 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 316 $ Poids 81 % |
| 8 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 627 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 418 039 $ Poids 77 % |
| 9 | 460, rue Simonds Sud, Granby 2025-12-16 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 396 893 $ Poids 76 % |
| 10 | 718, rue Caron, Granby 2025-09-03 · 232 m · Vendu 375 000 $ (4 276 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 413 120 $ Poids 76 % |
| 11 | 406, rue Irwin, Granby 2026-08-06 · 802 m · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 425 119 $ Poids 75 % |
| 12 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 683 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 400 342 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.