767 Rue Saint-Jacques · Granby
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 124,3 m² · constr. 1967 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632828470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
47017632828470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 511 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 335 191 $ Poids 87 % |
| 2 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 260 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 175 $ Poids 86 % |
| 3 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 378 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 362 396 $ Poids 86 % |
| 4 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 221 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 662 $ Poids 85 % |
| 5 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 494 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 341 809 $ Poids 82 % |
| 6 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 485 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 413 283 $ Poids 82 % |
| 7 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 401 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 364 348 $ Poids 81 % |
| 8 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 486 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 373 274 $ Poids 80 % |
| 9 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 383 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −4 944 $ | 131 392 $ Poids 74 % |
| 10 | 904, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-05-29 · 834 m · Vendu 569 844 $ (4 397 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −56 984 $ | 508 393 $ Poids 70 % |
| 11 | 259, rue Laurent, Granby 2025-09-23 · 166 m · Vendu 285 000 $ (2 527 $/m²) 112,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 437 $ Poids 69 % |
| 12 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 309 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −42 829 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 572 170 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.