229 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 88,7 m² · constr. 1982 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632829166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
47017632829166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 362 242 $ Poids 91 % |
| 2 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 557 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 256 659 $ Poids 86 % |
| 3 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 117 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 507 571 $ Poids 85 % |
| 4 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 487 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 385 793 $ Poids 84 % |
| 5 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 438 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 160 $ Poids 83 % |
| 6 | 852, rue Caron, Granby 2026-07-15 · 685 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 392 112 $ Poids 81 % |
| 7 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 552 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 418 700 $ Poids 80 % |
| 8 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 580 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 400 973 $ Poids 79 % |
| 9 | 460, rue Simonds Sud, Granby 2025-12-16 · 426 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 397 472 $ Poids 78 % |
| 10 | 718, rue Caron, Granby 2025-09-03 · 151 m · Vendu 375 000 $ (4 276 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 413 761 $ Poids 77 % |
| 11 | 406, rue Irwin, Granby 2026-08-06 · 757 m · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 425 828 $ Poids 77 % |
| 12 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 759 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 711 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.