233 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 100,5 m² · constr. 1980 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632829204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
47017632829204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 227 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 499 800 $ Poids 96 % |
| 2 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 269 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 543 057 $ Poids 95 % |
| 3 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 474 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 506 646 $ Poids 89 % |
| 4 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 487 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 320 802 $ Poids 89 % |
| 5 | 307, rue Laurent, Granby 2026-01-23 · 306 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 394 $ Poids 87 % |
| 6 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 485 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 434 180 $ Poids 87 % |
| 7 | 735, rue Caron, Granby 2025-12-05 · 191 m · Vendu 422 500 $ (4 208 $/m²) 100,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 455 978 $ Poids 86 % |
| 8 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 581 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 379 349 $ Poids 86 % |
| 9 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 520 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 442 013 $ Poids 83 % |
| 10 | 184, rue Mailloux, Granby 2025-10-31 · 227 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 406 091 $ Poids 82 % |
| 11 | 170, rue Balzac, Granby 2026-05-05 · 614 m · Vendu 444 500 $ (4 388 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 430 570 $ Poids 82 % |
| 12 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 512 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 465 888 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.