236 Rue Beaumont · Granby
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 115,7 m² · constr. 1977 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632829449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
47017632829449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 222 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 367 250 $ Poids 97 % |
| 2 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 114 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 154 543 $ Poids 95 % |
| 3 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 290 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 368 870 $ Poids 95 % |
| 4 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 342 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 346 404 $ Poids 94 % |
| 5 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 335 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 378 163 $ Poids 91 % |
| 6 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 334 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −20 102 $ | 338 881 $ Poids 88 % |
| 7 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 468 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +1 236 $ | 132 762 $ Poids 85 % |
| 8 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 397 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 418 843 $ Poids 81 % |
| 9 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 498 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 425 350 $ Poids 80 % |
| 10 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 160 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 403 359 $ Poids 80 % |
| 11 | 259, rue Laurent, Granby 2025-09-23 · 126 m · Vendu 285 000 $ (2 527 $/m²) 112,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 300 822 $ Poids 79 % |
| 12 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 287 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 529 745 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.