244 Rue Beaumont · Granby
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 89,5 m² · constr. 1976 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632829583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
47017632829583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 353 305 $ Poids 90 % |
| 2 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 576 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 250 403 $ Poids 86 % |
| 3 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 387 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 350 $ Poids 85 % |
| 4 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 98 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 496 155 $ Poids 83 % |
| 5 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 533 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 376 412 $ Poids 83 % |
| 6 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 600 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 408 015 $ Poids 80 % |
| 7 | 852, rue Caron, Granby 2026-07-15 · 709 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 539 $ Poids 79 % |
| 8 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 709 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 763 $ Poids 79 % |
| 9 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 631 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 390 684 $ Poids 78 % |
| 10 | 460, rue Simonds Sud, Granby 2025-12-16 · 466 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 388 215 $ Poids 78 % |
| 11 | 718, rue Caron, Granby 2025-09-03 · 196 m · Vendu 375 000 $ (4 276 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 404 222 $ Poids 76 % |
| 12 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 551 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 433 569 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.