235 Rue Beaumont · Granby
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632829959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
47017632829959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 180 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 544 456 $ Poids 97 % |
| 2 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 294 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 501 054 $ Poids 95 % |
| 3 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 384 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 508 120 $ Poids 89 % |
| 4 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 398 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 321 735 $ Poids 89 % |
| 5 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 532 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 435 106 $ Poids 87 % |
| 6 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 432 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 443 100 $ Poids 87 % |
| 7 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 497 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −13 528 $ | 380 494 $ Poids 87 % |
| 8 | 307, rue Laurent, Granby 2026-01-23 · 366 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 471 485 $ Poids 86 % |
| 9 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 339 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 349 442 $ Poids 84 % |
| 10 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 533 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 402 732 $ Poids 84 % |
| 11 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 424 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +1 236 $ | 126 275 $ Poids 84 % |
| 12 | 735, rue Caron, Granby 2025-12-05 · 277 m · Vendu 422 500 $ (4 208 $/m²) 100,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 457 215 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.